Все темы о которых мы забыли упамянуть, но которые заслуживают нашего и вашего внимания
Сообщений: 10 Страница 1 из 1
Советы по строительству жилого дома для семьи из 3 - 4 человек.

1. Сколько этажей в доме?

Дом должен быть мансардным или двухэтажным, если он будет одноэтажным, то те же помещения займут значительно бОльшую площадь застройки, а поскольку сотки дорожают, и их покупают все в меньшем и меньшем количестве, то этот вопрос принципиальный. Для пожилой пары идеальным будет одноэтажный дом. В любом случае, на первом этаже кроме кухни-столовой-гостиной и ванной-котельной, должна быть небольшая жилая комната. Сначала это может быть кабинет или гостевая комната, а впоследствии -- спальня для пожилых членов семьи или же для маленького ребенка, который еще сам не может ходить по лестнице. Эта комната размером 10-12 метров. По этой причине на первом этаже должен быть полноценный, хотя и небольшой, санузел с ванной или хотя бы душевой кабиной. Размер 3-5 метров, хотя помещается и в 2,8.

2. Цокольный этаж

Обычно цокольный этаж обходится в 1,5-2 раза дороже обычного, поэтому хорошенько подумайте,так ли нужен Вам бильярдный зал и забитая хламом огромная кладовка. Сауну лучше всего делать отдельно из дерева в глубине участка.

3. Мансардный дом дешевле двухэтажного и смотрится значительно красивее, особенно на маленьких участках. Он позволяет разнообразить архитектуру фасадов за счет фасадных фронтонов и слуховых окон. При ширине дома около 10 метров и стандартной мансардной крыше с уклоном 42-45 градусов при подъеме мансарды снаружи на 140-150 см над ней получается еще дополнительное пространство чердака, которое можно сделать жилым. Перекрытия облегченные. Отделку можете оставить на потом.

4. Санузлы на каждом этаже

Про санузлы на каждом этаже думаю разжевывать не стоит, полноценные и отдельный -- в комнате родителей.

5. Мансардные окна

О мансардных окнах мечтаю все 10 лет. Пока не поставили. Их можно ставить и после установки крыши -- до утепления.

6. Спальни на втором этаже

На втором этаже 3 спальни размером 14-22 метра по потолку и один-два санузла, а также гардеробная и (или) кладовка.

7. Высота потолков в доме

Высота потолков 2850-3200 мм. Всю жизнь живу в квартире с потолками 3800 мм. Это слишком много. На втором этаже можно слегка ниже (около 2300-2500 мм).

8. Вход в котельную / топочную

Вход в котельную со стороны улицы необязателен. По новым правилам газовщики требуют только открывающееся окно и определенный объем помещения.

9. Золотое правило квадрата

Есть железный закон вертикального членения пространства: если вы предусмотрели все те помещения, о которых речь шла выше,то дом у вас получится стандартных размеров: примерно 10 на 10. Это золотой квадрат типовой польской архитектуры. Вариации на темы этого квадрата и составляют ее специфику. Площадь двух этажей при этом получается около 150-190 метров. Больше и не надо. Но и меньше тоже не получится никак, если внизу еще жилая комната.

10. Отдельный гараж.

Гараж отдельно у забора, граничащего с улицей. Кто пользовался теплым гаражом понимает, что теплый гараж не есть хорошо! Кроме того, стены и крыша не требуют теплоизоляции, так что пристроенный или встроенный в дом гараж - куча выкинутых на ветер денег.

11. НЕ СТРОЙТЕ КОРОБОЧКУ!

Не стоит строить коробочку как у соседей, делайте функциональные фронтоны! Проявите фантазию и вкус!!!

12. Терраса

Обязательно предусмотрите большую террасу, лучше крытую, и отдельный выход на нее из гостиной и (или) столовой. Защитите террасу от солнца, либо же не стройте ее с юга. Да, террасу - северной стороны в наиболее видовую сторону участка.

Выход на террасу лучше из кухни (не надо думать как оформить вход (везде плитка) и ближе из холодильника угощения носить. И желательно не более одной ступеньки перепада между домом и террасой - тамбур на входе в дом обязательно. С терасы вид на горку с озерцом и фонтанчиком и с северной стороны шашлык с пивом...

13. Технические и подсобные помещения в доме

Подсобные и технические комнаты (бойлерная, газовый плюс твердотопливный котел, водоподготовка, постирочная, чтобы было место где стирать, сушить и гладить белье) лучше расположить под домом в цоколе! Естественно предусмотрев хорошую вентиляцию. Подвал в полном понимании этого слова - это серьезное попадание на деньги. Плюс придется дополнительно делать вентиляцию, без которой в подвале будет просто сыро, гидроизолировать его, делать дренаж на участке, утеплять...

14. Если один этаж, тогда как?

Если дом 1-но этажный, то лучше более детально рассмотреть проекты в виде буквы "Г" или "П". Они очень органично вписываются даже на маленьких участках.

15. Мансарда

Мансарда - дело тонкое и делать ее надо правильно! Жить в пароизолированном помещении, со скошенными потолками, слабо освещенное... Кстати, мансардные окна - продукт из краев, где не так уж много снега. А у нас? Это заваленное окно не откроешь проветривать, его сложно мыть, да и летом нужны какие-то приспособы, чтобы его открывать - раза в 3-4 дороже стеновых окон с теми же характеристиками. Кроме того всякие сложности с его установкой - там весьма и весьма нужно следить...

16. Внутренние комнаты и коридор

Комнаты внутри должны располагаться вокруг одного центра. Коридоры – это балласт, который мы зря оплачиваем, ремонтируем, отапливаем, убираем и просто–не эргономичные расходы. Коридор с улицы до холла. Этот коридор мы проходим всего 2-4- раза в сутки.

17. Спальня родителей

Спальню родителей лучше предусмотреть в блоке гардеробная+спальня+ванная. Спальни для детей могут иметь общий с/у и гардеробную.

18. Камин в доме

Камин супер приятная штука - а тем более что современные камины - это одновременно и твердотопливный котел который обогревает дом, греет горячую воду, а еще в нем можно приготовить шашлык и многое другое...

19. Туалет на улице

Иметь запасной туалет на улице полезно. Летом многие возятся в саду-цветочки, шашлычки... Гости, дети не набегаются всякий раз в дом (многие и разбуться поленяться). Да и строителям лучше туда ходить!

20. Народные приметы

Раньше говорили, что дом располагать так: Входная дверь на восток (заходим с запада на восток). От северных ветров отгородись стеной (меньше окон). Окна и двор на южной стороне.

Хотя часто невозможно привязать чьи-то рекомендации к своим идеям, но задуматься стоит....

И еще: каждый имеющий денег больше чем на пропитание, проходит проверку "кто главнее - мозг или деньги"! :)

Вложения

maximus-2000@bk.ru
Даааа Сложный вопрос! Семь раз подумаешь и все равно ошибешься и пожалеешь )))

Вложения

Дима писал(а): Даааа Сложный вопрос! Семь раз подумаешь и все равно ошибешься и пожалеешь )))


100% - кто бы с душой и знаниями не делал ремонт, в конце слышится: "вот это можно было по другому, а вот то, вообще не надо было" и т.п. Так что по любому попандос! )
Похоже на правду! У меня так и было, хотя думал что делаю все четко.... )

И еще есть прикольчик: как четко не считаешь расходы - в конце получается в два раза больше!
maximus-2000@bk.ru
Вот Вам плавающий дом мечты!

Вложения

А один из самых главных вопросов почему-то забыт

- СКОЛЬКО квадратных метров общая площадь?

Итак считаем:

Детская (потом гостевая) 2 х 12 м.кв. = 24 м.кв.
Кухня / Столовая = 25 м.кв.
Зала = 30 м.кв.
Кабинет = 15 м.кв.
Спальня (родительская) = 14 м.кв.
Шкафы купе = 5 м.кв.
Гардероб (точнее гардеробная комната) = 10 м.кв.
Санузел детский/гостевой (горшок, умывальник, душкабинка) = 5 м.кв.
Ванная комната = 15 м.кв.

Вроде ничего не забыл!

ИТОГО: 143 м.кв.

Так что 150 м.кв. в самый раз!! Больше - ИЗЛИШЕСТВА, меньше - НЕ УДОБСТВА!!
Серега писал(а): ....Вроде ничего не забыл!....


Забыл! :)

- ТОПОЧНАЯ - если газовый котел, то можно избежать ее, установив котел в кухонной мебели, а если модный в наше время твердотопливный котел или еще моднее несколько источников тепла, то стоит выделить для топочной - от 6 до 12 м.кв.

- ТЕХНИЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - думаю еще стоит предусмотреть техническое помещение, туда можно поставить например: стиральную машинку, гладильные приспособления, сушилку и еще всякую всячину... - на это стоит выделить хотя бы - 6 м.кв.

а в общем полезная темка получилась, думаю что для тех кто хочет построить себе частный дом для семьи из 3-4 человек тут найдут много полезной информации для размышления!

Удачи всем!
Отличная подборка хороших мыслей для обдумывания перед строительством своего дома для семьи из 3-5 человек! Рекомендую всем быть внимательными к прочтению и обмозговыванию своего дома, потому как очень часто слышишь потом ...а на фига то, а зачем сделал так это... лучше все взвесить и хорошенько обдумать сразу! В общем рекомендую продолжать эту полезную тему!!!
Согласен на 100%

От себя добавлю пожелание - развить тему "бюджетного строительства", т.е. как построить дом теплым, качественным, долговечным и при этом с минимальными расходами.

Думаю здесь есть что сказать на эту тему многим, поделитесь опытом:

- какие материалы для стен, кровли лучше и дешевле использовать
- как правильно и дешево залить фундамент
- и самое главное как сделать дом ТЕПЛЫМ и не выкидывая кучу денег на теплоизоляцию

Думаю эти вопросы многих заинтересуют, так что если не секрет делитесь, обсудим, найдем вместе лучшие решения!
Senya писал(а): Согласен на 100%

От себя добавлю пожелание - развить тему "бюджетного строительства", т.е. как построить дом теплым, качественным, долговечным и при этом с минимальными расходами.

Думаю здесь есть что сказать на эту тему многим, поделитесь опытом:

- какие материалы для стен, кровли лучше и дешевле использовать
- как правильно и дешево залить фундамент
- и самое главное как сделать дом ТЕПЛЫМ и не выкидывая кучу денег на теплоизоляцию

Думаю эти вопросы многих заинтересуют, так что если не секрет делитесь, обсудим, найдем вместе лучшие решения!


Все это легко определить - посмотрите как и из чего строят армяне и евреи - вот вам и оптимальные решения! -))))))))
Сообщений: 10 Страница 1 из 1

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron